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理論文摘

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形式大于功能之辯摩天大樓有益于環(huán)保？

作者：來源：中國房地產(chǎn)報：

　　SOM在日本的東京中城項目（TokyoMidtown）就是一例。在此項目里，居住、工作、游樂、休閑等多重功能相互融合、相互刺激，顯示了富有活力的先進城市文化。這個嶄新的復合型城區(qū)由6棟建筑構(gòu)成，匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、飯店、高級租賃式公寓和美術(shù)館等設(shè)施，還專門設(shè)計了公交中轉(zhuǎn)站，并且充分利用了附近的公園，真正做到了以行人為規(guī)劃之本。
　　同時，環(huán)保的精神也體現(xiàn)在東京中城的細微之處。廁所利用了雨水和廚房的排水，并采用自動感知器控制節(jié)水。電力設(shè)備則導入水蓄熱系統(tǒng)和NAS電池，有效利用深夜電力，削減高峰用電�；厥彰簹獍l(fā)電時產(chǎn)生的廢熱，還被用于空調(diào)熱水供應。

　　癡迷于高度

　　周學望指出，目前盡管綜合體建筑并不一定非要是摩天大樓，但摩天大樓卻幾乎無一例外地都成了建筑綜合體。
　　然而，過多超高層建筑的建設(shè)卻使許多城市地面下沉，這也是一有摩天大樓設(shè)計出現(xiàn)便有眾人評說紛紜的原因之一。據(jù)了解，上海浦東區(qū)陸地面積下沉現(xiàn)象日益嚴重，陸家嘴金融區(qū)地面已平均下沉3厘米；SOM設(shè)計的金茂大廈附近更下沉達6.3厘米。而成為“中國高層建筑之家”的上海市則早于2003年出臺了《上海市城市規(guī)劃條例修正案（草案）》，決定停建摩天大樓。5月，被炒得沸沸揚揚的新高“上海中心”的規(guī)劃則在早1993年出臺。
　　對此，周學望向記者解釋：“建造高層建筑必然會使地面出現(xiàn)一定程度的下沉，但只要在相關(guān)部門制定的指標之內(nèi)就屬于正�！薄�
　　然而，地面下沉的背后則隱藏著另一問題�！吧虾５慕ㄔO(shè)速度太快，去年一年就完成了曼哈頓一個世紀以來的建設(shè)量，而且高層建筑是最主要的開發(fā)模式。亞洲正癡迷于創(chuàng)造建筑高度的紀錄。對高度的追求導致了中國出現(xiàn)很多非功能性的建筑�！彼粺o遺憾地表示。
　　形式大于功能的罪名附身在多為摩天大樓的中國式綜合體建筑上，直接導致了它們在這個快速發(fā)展的國家成長過程中備受詬病。
　　香港前規(guī)劃師學會主席葉祖達和其研究團隊曾經(jīng)組織過一個研究項目。該項目通過對城市居民的大面積調(diào)研，得出了一個有意思的結(jié)論：超過了20層，與城市將會產(chǎn)生距離感�！霸�20層左右走出露臺，地面上的物體都還能清楚地看到，整個城市的運轉(zhuǎn)都可以體會，有足夠的機會與城市發(fā)生聯(lián)系。越往高走，隨著視野的逐漸拉遠，城市活動幾乎不能被感受�！边@一樓層高度給人們心理帶來的微妙變化，也被淹沒在“高度攀比癥”中。

　　其他癥結(jié)

　　此外，在專家看來，目前癡迷于高度綜合體將在中國正面臨幾個重要問題。
　　首先是前期規(guī)劃不夠。例如日本東京著名的綜合體項目六本木，原本就是一個國際色彩濃厚的地區(qū)，半徑1.6公里中聚集著40多個國家的大使館和9個國際學校，給這一區(qū)域帶來了新型的商業(yè)文化。但僅就前期調(diào)研、考察、規(guī)劃等活動，六本木的開發(fā)商就準備了18年之久。
　　“而在國內(nèi)，這個過程卻被倒過來，先匆匆忙忙拿地，拿完地之后大腦一片空白，半個月后才開始想該做什么�！碧m德咨詢總裁宋延慶告訴記者。由于前期規(guī)劃不深入，再加上資金掣肘，一般會導致兩個結(jié)果宋延慶(宋延慶博客,宋延慶新聞,宋延慶說吧)深入，再加上資金掣肘，一般會導致兩個結(jié)果，一是項目爛尾；二是盡管做完了，卻沒體現(xiàn)出地塊應有的價值，把未來升值的空間白白浪費。
　　其次是國內(nèi)的城市環(huán)境也存在問題。綜合體本身很完善，但缺乏與周邊城市環(huán)境的良好銜接。
　　此外，綜合體一般都是城市的地標性建筑，是城市最核心的象征，在國內(nèi)也就不免成為“政績工程”。
　　種種可抗力與不可抗力糾結(jié)在一起，使“環(huán)保的摩天大樓”和“環(huán)保的建筑綜合體”在中國的發(fā)展難上加難。
　　“

中國的城市化發(fā)展進程飛速，預計到2025年，全球幾乎一半的人口會居住在中國，這意味著15個城市會有2500萬甚至再多上幾百萬的居住人口。城市規(guī)劃者都將迎來交通、空氣質(zhì)量和環(huán)境等方面的挑戰(zhàn)。除此之外，全球正在向消費經(jīng)濟迅速轉(zhuǎn)型，人們都追求更高的生活質(zhì)量，因此，綜合發(fā)展項目多元用途勢必成為大趨勢�！敝軐W望指出，而“如何在具備各種功能的基礎(chǔ)上同時做到環(huán)保，是包括摩天大樓在內(nèi)的城市中心區(qū)構(gòu)成主體的設(shè)計者急需考慮的問題”。
　　SOM建筑設(shè)計事務所是美國最大的建筑師工程師事務所之一。其作品遍及美國和世界上40多個國家，著名的作品包括紐約利華公司辦公大廈、大通曼哈頓銀行等。

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