建外SOHO夜景。 

　　夜晚經(jīng)過北京建國(guó)門外大街上的國(guó)貿(mào)時(shí)，你不可能錯(cuò)過路邊的“建外SOHO”，它像燈塔一樣點(diǎn)燃了北京的黑夜，正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項(xiàng)目一樣，吸引了世界各地媒體的眼球。

　　這個(gè)位于北京CBD的新樓盤是紅石實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司的第四個(gè)項(xiàng)目，去年10月底舉行了開街儀式，著名小說(shuō)家劉索拉導(dǎo)演了一出中西合璧的街頭表演，香港著名DJ現(xiàn)場(chǎng)打碟，來(lái)自世界各地的時(shí)尚人士們進(jìn)行了一次別開生面的狂歡。

　　由日本著名建筑師設(shè)計(jì)的建外SOHO，是一組通體透明的建筑群，風(fēng)格簡(jiǎn)潔明朗，然而走進(jìn)里面，才遇見建筑師對(duì)細(xì)節(jié)的偏執(zhí)：

　　弧形和直線的走道容許不同角度的風(fēng)景；每棟建筑以不同角度站立；暴露在外的地底網(wǎng)球場(chǎng)懂得表達(dá)空間；開放式的落地窗，三樓的私家走道，住客能看人也被看，同時(shí)保持著一種安全的距離；20個(gè)雙層花園，16條小街，300家店鋪，外人也能享用，這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統(tǒng)三室一廳的概念，完全是開放式的空間，讓業(yè)主自由發(fā)揮。所有工程完工后，將有五萬(wàn)人在這里辦公、居住、逛街。

獨(dú)一無(wú)二 將成旅游點(diǎn)

建外SOHO公寓。 

　　建外SOHO開放的空間和設(shè)計(jì)風(fēng)格在北京是獨(dú)一無(wú)二的，她甚至將成為一個(gè)旅游目的地?！?她不是定位在步行街的商業(yè)區(qū)，像王府井，但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市；她不是封閉的公寓住宅，但是你依然能夠在自己的平臺(tái)閑庭信步?！睆埿勒f(shuō)。

　　建外SOHO首期已經(jīng)完成并且發(fā)售，第一批住戶已經(jīng)入住。目前一平方米價(jià)格為1萬(wàn)5000元（人民幣，下同），它是新浪網(wǎng)2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個(gè)項(xiàng)目是在威尼斯雙年展獲得建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng)的“長(zhǎng)城腳下的公社”，潘石屹和張欣邀請(qǐng)了亞洲頂尖的建筑師在八達(dá)嶺長(zhǎng)城腳下設(shè)計(jì)了12所漂亮別墅，新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經(jīng)改裝成高級(jí)時(shí)尚酒店，一晚的房?jī)r(jià)由888美元起。

　　潘石屹是一個(gè)另類的房地產(chǎn)發(fā)展商，公司的項(xiàng)目都邀請(qǐng)著名建筑師打造。今年底將動(dòng)工的北京物流港，位于朝陽(yáng)區(qū)十八里店，總投資110億元，建筑面積300多萬(wàn)平方米。建筑師是世界著名的伊拉克裔英國(guó)女建筑師Zaha Hadid，完成后肯定又將成為全世界眼球的焦點(diǎn)。

潘石屹15分鐘訪談：用文化概念做房地產(chǎn)　

建外SOHO寫字間。 

　　潘石屹的辦公室在SOHO現(xiàn)代城18樓，富有現(xiàn)代氣息，其中還開辟了一個(gè)展覽廳，以圖片和模型展示他這幾年來(lái)的成就。他只能給我15分鐘，當(dāng)天還有中央電視臺(tái)的訪問。潘石屹經(jīng)常接受中國(guó)國(guó)內(nèi)外的媒體的訪問，他喜歡旅行，也曾經(jīng)出版了幾本書，談吐不溫不火，是君子雜志會(huì)喜歡采訪的人物。

為SOHO族設(shè)計(jì)的房子

　　◆問：在中國(guó)，你是一個(gè)比較特別的房地產(chǎn)發(fā)展商，做的項(xiàng)目也十分時(shí)尚，重視設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，可不可以談?wù)劄槭裁磿?huì)有把文化的概念運(yùn)用在房地產(chǎn)上的想法。

　　●答：房子和服裝不一樣，它留的時(shí)間很長(zhǎng)，要提升它的價(jià)值，應(yīng)該考慮比較長(zhǎng)遠(yuǎn)，把當(dāng)今的想法、材料、技術(shù)，包括審美觀等運(yùn)用上去。不時(shí)尚的東西，它不往前看，所以我們的項(xiàng)目一定要往前看。中國(guó)在歷史上也出現(xiàn)過十分好的建筑，當(dāng)代卻幾乎一片空白。而現(xiàn)在中國(guó)趕上了建筑時(shí)代，新的技術(shù)、觀念出現(xiàn)了，條件成熟了，所以這些項(xiàng)目才有可能，我們正好趕上了這個(gè)時(shí)代。雖然有人對(duì)建外SOHO提出不少批評(píng)，比如一些人覺得太簡(jiǎn)單了，為什么不涂上一些顏色？我想需要五年的時(shí)間吧，我相信到時(shí)候就有人接受它了。引領(lǐng)時(shí)尚就是要走得比別人快，慢了就沒有意思了。

　　◆問：你過去的四個(gè)項(xiàng)目都引起海內(nèi)外媒體的關(guān)注，特別是“長(zhǎng)城腳下的公社”，能否談?wù)勥@幾個(gè)項(xiàng)目之間的共同點(diǎn)？

　　●答：我們現(xiàn)在面臨網(wǎng)絡(luò)時(shí)代信息時(shí)代，現(xiàn)代城和建外的核心概念是SOHO。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代來(lái)臨，把我們的生活和工作融在一起，只有融在一起才有效率。今天你已經(jīng)不知道你手上的手機(jī)是用來(lái)工作還是生活，中國(guó)出現(xiàn)了這一族群，我們的房子就是為他們?cè)O(shè)計(jì)的。“長(zhǎng)城腳下的公社”和博螯的藍(lán)色海岸則是為忙碌的現(xiàn)代人提供一處短暫的逃離，越是熱鬧的城市其實(shí)越是渴望片刻的寧?kù)o，所以這兩個(gè)項(xiàng)目是讓現(xiàn)代人能夠享受悠閑放松的，與世隔絕的狀態(tài)。

強(qiáng)調(diào)民主建筑 打破墻里墻外概念

　　◆問：建外SOHO是個(gè)高級(jí)住宅區(qū)，但卻沒有圍墻，任何人都能使用其中的公共空間，這和中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目很不同，你稱之為民主時(shí)代建筑，可不可以談?wù)勥@個(gè)理念？

　　●答：建外SOHO強(qiáng)調(diào)的是民主建筑。信息時(shí)代的到來(lái)，提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國(guó)還很落后，一般樓盤還是有圍墻，圍墻里是富人，圍墻外是窮人，而我們要打破這樣的概念，讓建筑成為社會(huì)的一部分，城市的一部分，屬于大家。這樣不只比較有效率，外面的人能進(jìn)來(lái)，對(duì)住在里面的人的心態(tài)發(fā)展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式，而是提供一個(gè)盡可能大的平臺(tái)，讓大家自由發(fā)揮。

　　◆問：目前中國(guó)最大的建筑項(xiàng)目都是由外國(guó)建筑事務(wù)所標(biāo)得，是不是中國(guó)建筑師還不夠水準(zhǔn)？

　　●答：國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師其實(shí)進(jìn)步得很快，也有一些很杰出的，比如張永和馬清運(yùn)等。原來(lái)中國(guó)是沒有設(shè)計(jì)的，發(fā)展有個(gè)斷層，而國(guó)外卻延續(xù)了幾百年時(shí)間。我們也經(jīng)常邀請(qǐng)一些外國(guó)建筑師到中國(guó)來(lái)辦講座等。中國(guó)的建筑師和國(guó)外頂尖建筑師交流，對(duì)他們也有啟發(fā)。雖然目前的總體水平和國(guó)際水平還有一段距離，但我相信這距離會(huì)越來(lái)越近。