正在招投標(biāo)出讓的廣州東塔，有可能會(huì)高過(guò)身邊那座曾號(hào)稱“內(nèi)地第一高樓”的廣州西塔。在昨日召開(kāi)的東塔招標(biāo)答疑會(huì)上，市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，東塔并沒(méi)有限高和限定容積率，其高度只要低于440米飛機(jī)航道限高即可。這意味著東塔有成為新“內(nèi)地第一高樓”的可能。
東塔不限高度容積率
由廣州市國(guó)土房管局、市規(guī)劃局、市建委、市外經(jīng)貿(mào)局聯(lián)合召開(kāi)的答疑會(huì)，參與招投標(biāo)的五家開(kāi)發(fā)商提出了十多條問(wèn)題，主要涉及東塔設(shè)計(jì)指標(biāo)、外資投資等方面，其中最受關(guān)注的是東塔的容積率和高度問(wèn)題。市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，東塔設(shè)計(jì)指標(biāo)限制中并沒(méi)有對(duì)塔樓高度和容積率進(jìn)行限制，而只是給出了地面上的建筑面積總量指標(biāo)。她說(shuō)：“我們希望能給設(shè)計(jì)者更好的設(shè)計(jì)空間。”
不過(guò)，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，珠江新城上空有一條航道，限高是440米。但她補(bǔ)充：“這一限高指標(biāo)只是一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)，不排除個(gè)別建筑可以申請(qǐng)突破這一指標(biāo)�！钡撠�(fù)責(zé)人也表示，由于西塔已經(jīng)完成了報(bào)建并已
在建設(shè)當(dāng)中，既然東西兩塔并稱雙子塔，所以東塔設(shè)計(jì)必須在景觀、外立面上考慮與西塔相協(xié)調(diào)，并要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。那也就是說(shuō)，東塔不能高出西塔太多。
符合CBD規(guī)劃新觀念
有業(yè)內(nèi)人士表示，這次東塔設(shè)計(jì)不限高不限容積率的招標(biāo)方案恰恰符合廣州市政府對(duì)珠江新城發(fā)展規(guī)劃的新思路。
上月底，廣州市委書(shū)記朱小丹和廣州市市長(zhǎng)張廣寧在去南京“取經(jīng)”考察時(shí)，都提出了珠江新城發(fā)展規(guī)劃不能限高和限容積率的新思路。朱小丹說(shuō)：“CBD關(guān)鍵是控制密度，不要雜亂，但容積率一定要放開(kāi)！”他還特意把廣州市規(guī)劃局局長(zhǎng)王東叫來(lái)，要求好好學(xué)習(xí)南京的經(jīng)驗(yàn)。張廣寧也表示：“在CBD，不能又不許胖又不許高！”
香港某大型開(kāi)發(fā)商高層人員對(duì)于東塔不限高和容積率的做法也表示贊同。他表示，作為開(kāi)發(fā)如此指標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，更多的會(huì)考慮設(shè)計(jì)出適合寫(xiě)字樓用家使用的項(xiàng)目，而不是拘泥于高度或者外立面設(shè)計(jì)，所以限制少一些對(duì)設(shè)計(jì)者來(lái)說(shuō)是一件好事。
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