《紐約時(shí)報(bào)》8月15日?qǐng)?bào)道，新澤西開發(fā)商計(jì)劃在13英畝的時(shí)代廣場的最后一個(gè)地塊上耗資10億美元修建一座辦公樓。這也是被稱作“Deuce”的區(qū)域經(jīng)歷26年的清理的最后一個(gè)舉措。這塊地方充斥了影院、性商店、T恤小店、皮條客和毒品交易者。
但是開發(fā)商SJP地產(chǎn)公司在第8大道和42大街東南角建造一座40層大廈有好幾個(gè)可取之處。它不但使一個(gè)大型的公共復(fù)興項(xiàng)目得以完整，而且城市規(guī)劃者和地產(chǎn)公司老總認(rèn)為，又一座一流的大廈將使第8大道成為企業(yè)辦公室云集之地。SJP的這座大廈面積為100萬平方英尺，將加入到第8大道上的兩座大型辦公樓中：WorldwidePlaza和紐約時(shí)報(bào)總部。直到現(xiàn)在，也沒有幾家公司愿意在第7大道或百老匯以西的地方安頓。
即如按照計(jì)劃中進(jìn)行，SJP大廈也將是10年來第一座投機(jī)性的辦公建筑，沒有找到承租人就開始施工，也標(biāo)志著市中心商務(wù)市場的復(fù)蘇。過去5年里，建造商樹立起一座座公寓樓，但卻因?yàn)樽饨鹛投辉敢饨ㄔ燹k公樓。而現(xiàn)在商務(wù)樓的租金上升很快，在市中心建筑的租金每年要達(dá)到每平方英尺150美元，而大塊的可供空間很難尋找。
SJP總裁Steven J.Pozycki說：“這是25年以來我們首次看到市中心市場對(duì)于A級(jí)辦公室有如此強(qiáng)烈的需求。我們對(duì)機(jī)遇和時(shí)機(jī)感到很興奮�！蹦壳笆兄行霓k公樓租金的叫價(jià)已經(jīng)攀升到平均58.26美元的水平，而上個(gè)月空置率降為8.7%，2003年末的時(shí)候空置率是13.1%。
|
